О ПРОЕКТЕ О ЗАСТРОЙЩИКЕ ШАХМАТКА ГЕНПЛАН Ход строительства Подобрать квартиру Контакты Статьи
+7 (347) 293-53-93
кпд
Баннер
Дата публикации: 15.10.24
Дата обновления: 07.11.24
5 мин
241
Размер текста статьи:
А
А
А
Квартиры в новостройках с отделкой: что нужно знать
В последние годы квартиры в новостройках с отделкой становятся все более востребованными на рынке недвижимости. Такой формат предлагает множество преимуществ: возможность въехать сразу после сдачи дома, экономию на ремонте и значительное сокращение времени на обустройство жилья.

В этой статье мы рассмотрим, что включает в себя квартира с отделкой, какие типы отделки бывают, в чем заключаются преимущества и недостатки, а также дадим советы по выбору квартиры с отделкой в новостройке.

Что значит "квартира с отделкой"?

Когда застройщик предлагает квартиры с отделкой, это означает, что жилье будет полностью подготовлено для заселения. Как правило, такие квартиры включают в себя базовые отделочные работы: покраску или обои на стенах, напольное покрытие, установленные межкомнатные двери, а также базовую сантехнику. В зависимости от класса жилья и политики застройщика, объем выполненных работ может варьироваться. На рынке можно встретить несколько типов отделки:

  • Черновая отделка: Минимальный набор работ, обычно включает только выравнивание стен и пола, электропроводку, подведение коммуникаций и установку дверей. Квартира с черновой отделкой требует дальнейших вложений в ремонт.
  • Предчистовая отделка (white box): Включает черновую подготовку, выравнивание стен, потолка и пола, а также базовую электрику и сантехнику. Это позволяет владельцу начать чистовую отделку, не занимаясь грязной работой.
  • Чистовая отделка: Полностью завершенный ремонт, включающий оклейку стен обоями или покраску, укладку ламината, линолеума или паркета, установку розеток и выключателей, а также монтаж базовой сантехники. Такие квартиры готовы к заселению сразу после сдачи дома.
  • Квартира с готовым ремонтом: Полностью оборудованное жилье с установленной мебелью и бытовой техникой. Этот формат обычно предлагается в новостройках премиум-класса.
новостройки с отделкой

Преимущества квартир с отделкой

  • Экономия времени и средств: Покупая квартиру с отделкой, вы избавляетесь от необходимости проводить ремонт самостоятельно, что экономит время и ресурсы. В среднем, ремонт "с нуля" занимает несколько месяцев, тогда как квартиры с чистовой отделкой позволяют заселиться сразу после сдачи объекта.
  • Снижение затрат на материалы и рабочую силу: Застройщики закупают строительные материалы оптом и сотрудничают с проверенными подрядчиками, что позволяет снизить затраты на материалы и работу. Это особенно актуально, когда нет времени и желания заниматься ремонтом самостоятельно.
  • Гарантии от застройщика: Квартиры с отделкой обычно предоставляются с гарантией на выполненные работы. Если в течение первых лет после заселения обнаружатся дефекты, застройщик может быть обязан исправить их за свой счет. Это преимущество, которого нет у самостоятельного ремонта.
  • Стабильная стоимость жилья: Затраты на ремонт, как правило, включены в цену квартиры, что позволяет избежать неожиданных расходов и колебаний в стоимости материалов или услуг. Вы получаете точную сумму, которую потребуется оплатить, и можете быть уверены, что получите квартиру в обещанном состоянии.
665.jpg

Недостатки квартир с отделкой

  1. Ограниченные возможности для индивидуализации: Квартиры с отделкой часто предлагаются с базовыми вариантами оформления, и возможности для индивидуальных изменений могут быть ограничены. Застройщик использует стандартные решения, которые подходят для большинства покупателей, но не всегда отвечают личным предпочтениям.
  2. Использование бюджетных материалов: Чтобы снизить себестоимость, застройщики могут использовать бюджетные отделочные материалы. Это не всегда гарантирует высокое качество, и при желании покупатель может столкнуться с необходимостью замены некоторых элементов спустя несколько лет.
  3. Минимальный выбор стиля: Часто квартиры с отделкой выполнены в нейтральных оттенках и классическом стиле, что не всегда соответствует желаниям владельцев. Если у вас есть специфические предпочтения по стилю интерьера, квартира с отделкой может не дать возможности полностью реализовать дизайнерские идеи.
2147782317.jpg

Как выбрать квартиру с отделкой?

  1. Ознакомьтесь с вариантами отделки: Прежде чем принять решение, уточните у застройщика, какие виды отделки предлагаются, и попросите посмотреть примеры. Многие компании предлагают шоурумы, где можно увидеть образцы отделки, или даже показывают готовые квартиры.
  2. Узнайте о качестве материалов: Проверьте, какие материалы использует застройщик, и удостоверьтесь в их качестве. Часто на сайтах новостроек указываются марки сантехники, напольных покрытий, окон и других элементов, что позволяет заранее оценить их уровень.
  3. Попросите посмотреть объект: Если застройщик завершил аналогичные проекты, полезно будет посмотреть примеры выполненной работы. Это позволит оценить качество отделки, а также даст представление о том, каким будет ваше жилье.
  4. Уточните сроки гарантии на отделку: Обычно на выполненные отделочные работы предоставляется гарантия. Уточните, на какой срок распространяется гарантия и какие виды дефектов она покрывает. Важно иметь представление о том, что можно будет отремонтировать за счёт застройщика, если возникнут проблемы.
  5. Сравните стоимость квартир с и без отделки: Если вы сомневаетесь, стоит ли брать квартиру с отделкой, проведите сравнение стоимости. Включите в расчет цену самостоятельного ремонта с учётом материалов и рабочей силы, чтобы понять, насколько выгодно предложение застройщика.


Квартиры с отделкой идеально подходят для тех, кто хочет сэкономить время на ремонте и сразу въехать в готовое жилье. Этот вариант удобен для семей с детьми, которым важно быстро обустроить быт, а также для тех, кто приобретает квартиру с инвестиционной целью — например, для сдачи в аренду. Также это отличный выбор для тех, кто не имеет опыта в проведении ремонтных работ и не хочет сталкиваться с трудностями, связанными с закупкой материалов и подбором подрядчиков.

Заключение

Квартиры в новостройках с отделкой — это удобный и современный формат жилья, который становится все более востребованным на рынке. Такие квартиры позволяют въехать сразу после покупки и значительно сокращают время и расходы на ремонт. Однако, выбирая квартиру с отделкой, важно оценить качество материалов, проверять репутацию застройщика и внимательно ознакомиться с условиями предоставляемой гарантии. Взвешенное решение поможет вам найти оптимальный вариант жилья, соответствующий вашим предпочтениям и планам.

Получить консультацию

Оставьте свои данные, и мы с Вами свяжемся
Ваше имя
Номер телефона
Отправить

Супер
Ужасно
Интересно к прочтению
Как правильно выбрать идеальную квартиру: шаги при поиске недвижимости
Покупка квартиры - это важное решение в жизни каждого человека. Это инвестиция в будущее и место, где вы будете проводить большую часть своей жизни.
Шаги при покупке квартиры
Покупка квартиры — это важное событие в жизни каждого человека, которое требует тщательного планирования и последовательного выполнения шагов.
Loader

Квартиры в новостройках с отделкой: что нужно знать

Квартиры в новостройках с отделкой: что нужно знать